現在是合作的時代 --- 合作 + 真誠，效益就會1+1>3
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土地租金 (土地租約50年) -- 租用土地 US$ 35.0/mē -- 土地租賃期限至2055年00月00日... and more 1. 承租土地說明 -- 第一期付款方式 ---- 總成交額30 % --- 當客戶已經完全明瞭土地... and more 2. 單價原則 --- 所洽談單價是以客戶確實下訂金為準，土地租價如有變更不另行通知。... and more 3. 交易方式 --- 本公司和客 ... and more 土地租金 (土地租約50年) 租用土地 US$ 35.0/mē 土地租賃期限至2055年00月00日
備注： 1. 經簽訂土地租賃協議書後，須先付合同總額的5％訂金 2. 若價錢與條件有變動，不另行通知客戶除非已付5％訂金。 3. 加值稅 (VAT) 由 (承租方) 支付。 4. 本工業園區客戶 (投資商)土地使用權租金全免。 5. 當客戶(投資商)和本工業區所談議單價，雙方可預先簽署土地租用 (保留) 申請書，有效期限為30天內，若單價變動本工業區不另通知。 1. 承租土地說明： 第一期付款方式 ---- 總成交額30 % a. 當客戶已經完全明瞭土地租約條例流程細節，以及經過實地考察。 即雙方簽立土地租用土地保留協議申請書，客戶(投資商)應付總成交額5％金。 b. 客戶(投資商)須提出`該公司資料，交付予本工業區管理部，先送資料於平陽省投資管理委員會，作為該公司準備在越南設廠投資申請初審 ( 約7工作天 ) (若初審未通過，本公司訂金5 % 即無息退還予客戶)。 c. 初審通過，即通知客戶(投資商)，7天內雙方正式簽訂土地租用土地保留協議書，客戶(投資商) 須付總成交額 25 %，即已繳款項為總成交額30 %。 作業工作天約7 ~ 14天內完成 (即為土地保留權利金)。 d. 當雙方正式簽訂土地租用合約，土地保留權利金30 %即為合約第一期款。 第二期付款方式 ---- 總成交額30 % a. 當客戶(投資商)的保留土地合法產權手續完成，客戶 (投資商)再繳交第二期款，總成交額30%。 b. 期間過程進行中，客戶 (投資商) 可與銀行談判融資貸款事項，以及可預備委託建築師先做廠房設計規劃 第三期付款方式 ---- 總成交額20% a. 當土地紅簿 (土地所有權狀) 分割與過名客戶(投資商)的手續完成，須繳交總成交額20%。 b. 當客戶繳交所有款項後，由委託銀行負責交土地紅簿(土地所有權狀)副本予客戶。 第四期付款方式 ---- 總成交額20% a. 當本工業區道路工程設施，開發至客戶 (投資商) 擁有的土地範圍前，以利客戶建廠工程施工。客戶 (投資商) 須再繳交總成交額20%。 b. 銀行負責交土地紅簿(土地所有權狀)正本予客戶。即雙方所有交易過程完成。 2. 單價原則： a. 所洽談單價是以客戶確實下訂金為準，土地租價如有變更不另行通知 b. 客戶(投資商)初期看地和討論事項，本公司工業園區以有效期30天為期限，若價錢與條件有變動，不另行通知客戶。 3. 交易方式 本公司和客戶雙方交易方式，全委托由銀行依據越南法律程序處理，包括客戶(投資商) 於土地紅簿 (土地所有權狀) 取得，亦即過程中當客戶繳交80% 金額，到已繳款總數100 %所有款項，皆委託銀行負責過戶手續，以及直接交土地紅簿予客戶，以保障雙方交易透明化與安全，以及方便客戶銀行之貸款融資手續。 |
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